915 Rang Saint-Édouard · Saint-Bernard
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 60,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 90 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545356134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
26055545356134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 25 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 264 044 $ Poids 2 % |
| 2 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 798 $ Poids 1 % |
| 3 | 712, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 992 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 290 855 $ Poids 1 % |
| 4 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 277 412 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 268 767 $ Poids 0 % |
| 6 | 559, rue Boilard, Saint-Bernard 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 837 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 80 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 333, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 328, Rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 497 $ Poids 0 % |
| 10 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −4 182 $ | 100 258 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 643 $/m²) 70 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 194 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 3.5 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 58 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.