681 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 117,3 m² · constr. 1903 · terrain 1 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 74 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545558725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
26055545558725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 26 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 208 752 $ Poids 49 % |
| 2 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 955 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 899 $ Poids 36 % |
| 3 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 407 495 $ Poids 36 % |
| 4 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 429 316 $ Poids 26 % |
| 5 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 293 898 $ Poids 19 % |
| 6 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 730 m · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie +53 920 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 784 637 $ Poids 18 % |
| 7 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 629 $ Poids 16 % |
| 8 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 278 465 $ Poids 8 % |
| 9 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 322 866 $ Poids 3 % |
| 10 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 406 611 $ Poids 2 % |
| 11 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 2.4 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 196 474 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 641 056 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.