691 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 129 m² · constr. 1919 · terrain 2 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 158 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545641262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
26055545641262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 53 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 706 m · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 247 $ Poids 76 % |
| 2 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 798 $ Poids 42 % |
| 3 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 379 774 $ Poids 28 % |
| 4 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 428 212 $ Poids 23 % |
| 5 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 449 353 $ Poids 15 % |
| 6 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 329 686 $ Poids 10 % |
| 7 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 185 $ Poids 8 % |
| 8 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 422 772 $ Poids 2 % |
| 9 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 204 785 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +58 519 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 671 759 $ Poids 0 % |
| 12 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +43 326 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.