588-590 Rang Saint-Henri · Saint-Bernard
Valeur estimée
816 900 $
Autre · 3 665 $/m² · 222,9 m² · constr. 1909 · terrain 456 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 411,5 m²
Frontage
301,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 100 $
Rôle antérieur 963 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554467259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
799 500 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
963 300 $
ID provincial
26055554467259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 93 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 916 $ Poids 10 % |
| 2 | 333, route Gagné, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 392 $/m²) 179,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 322 477 $ Poids 2 % |
| 3 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 164 051 $ Poids 0 % |
| 4 | 274, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (766 $/m²) 261,2 m² · constr. 1823 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.