364 Rang Saint-Marc · Saint-Bernard
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 152,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 822,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 262 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554649238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
26055554649238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 67 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 245 $ Poids 39 % |
| 2 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 331 977 $ Poids 3 % |
| 3 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 862 $ Poids 3 % |
| 4 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 164 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 991 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 363 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 3.9 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 343 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 120 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 206 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 494 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.