380 Rang Saint-Marc · Saint-Bernard
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 118,3 m² · constr. 1919 · terrain 4 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 709,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 108 400 $ +85.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554667071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
26055554667071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 38 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 456 $ Poids 2 % |
| 2 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 452 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 320 164 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 131 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 896 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −36 669 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 846 $ Poids 0 % |
| 7 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 277 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 4.2 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 272 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 89 380 $ Poids 0 % |
| 12 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 262 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.