385 Rang Saint-Marc · Saint-Bernard
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 110,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,5 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 265 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554676972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
26055554676972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 54 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1829 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 587 $ Poids 6 % |
| 2 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 536 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 342 679 $ Poids 1 % |
| 4 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 461 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 295 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 501 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 538 $ Poids 0 % |
| 10 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 442 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 4.3 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 298 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 82 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.