379 Rang Saint-Marc · Saint-Bernard
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 133,6 m² · constr. 1975 · terrain 76 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 883,4 m²
Frontage
177,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 374 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554689182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
26055554689182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 81 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 316 394 $ Poids 3 % |
| 2 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 384 $ Poids 2 % |
| 3 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 413 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 494 069 $ Poids 0 % |
| 5 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 318 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 323 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 474 766 $ Poids 0 % |
| 9 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 107 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 317 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 804 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.