356 Rang Saint-Marc · Saint-Bernard
Valeur estimée
469 600 $
Autre · 3 953 $/m² · 118,8 m² · constr. 1829 · terrain 29 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 221,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 438 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554713200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
26055554713200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 81 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 201 $ Poids 8 % |
| 2 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 076 $ Poids 4 % |
| 3 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 464 $ Poids 1 % |
| 4 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 254 211 $ Poids 0 % |
| 6 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 89 563 $ Poids 0 % |
| 7 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 262 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 85 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 320 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −20 614 $ | 234 021 $ Poids 0 % |
| 11 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 824, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 941 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 369 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.