357 Rang Saint-Marc · Saint-Bernard
Valeur estimée
422 800 $
Autre · 2 530 $/m² · 167,1 m² · constr. 1977 · terrain 106 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 416,8 m²
Frontage
179 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 348 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554754317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
26055554754317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 76 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 203 $ Poids 48 % |
| 2 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 343 870 $ Poids 6 % |
| 3 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 194 594 $ Poids 1 % |
| 4 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 372 643 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −43 733 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 626 028 $ Poids 0 % |
| 6 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 326 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 163 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 1400, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-05 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 476 $/m²) 152,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 203 226 $ Poids 0 % |
| 11 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.