234 Rang Saint-Luc · Saint-Bernard
Valeur estimée
623 900 $
Autre · 2 930 $/m² · 212,9 m² · constr. 1946 · terrain 408 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 049,9 m²
Frontage
241,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
970 100 $
Rôle antérieur 692 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554900928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 900 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
692 800 $
ID provincial
26055554900928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 90 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 219 702 $ Poids 26 % |
| 2 | 274, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (766 $/m²) 261,2 m² · constr. 1823 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 782 $ Poids 19 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 412 709 $ Poids 16 % |
| 4 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 640 480 $ Poids 13 % |
| 5 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 526 $ Poids 8 % |
| 6 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 562 638 $ Poids 3 % |
| 7 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +56 309 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 369 465 $ Poids 3 % |
| 8 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +55 116 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 381 434 $ Poids 3 % |
| 9 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 234 647 $ Poids 2 % |
| 10 | 1400, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 476 $/m²) 152,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 335 764 $ Poids 1 % |
| 11 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 547 255 $ Poids 1 % |
| 12 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 116 377 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.