228 Rang Saint-Luc · Saint-Bernard
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 092,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 216 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554958621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
26055554958621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 47 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 877 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 239 $ Poids 63 % |
| 2 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 303 231 $ Poids 46 % |
| 3 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 296 603 $ Poids 39 % |
| 4 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 100 635 $ Poids 38 % |
| 5 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 648 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 744 $ Poids 36 % |
| 6 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 593 $ Poids 36 % |
| 7 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 84 071 $ Poids 34 % |
| 8 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 415 217 $ Poids 30 % |
| 9 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +49 126 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 110 $ Poids 28 % |
| 10 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 296 058 $ Poids 28 % |
| 11 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +4 123 $ | 254 703 $ Poids 28 % |
| 12 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −34 865 $ | 355 672 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.