240 Rang Saint-Luc · Saint-Bernard
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 108,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,2 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 214 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554984515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
26055554984515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 47 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 196 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 428 $ Poids 49 % |
| 2 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 443 $ Poids 37 % |
| 3 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 230 $ Poids 27 % |
| 4 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 504 004 $ Poids 26 % |
| 5 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 296 946 $ Poids 24 % |
| 6 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −6 351 $ | 83 342 $ Poids 24 % |
| 7 | 286, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1829 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 675 $ Poids 23 % |
| 8 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 405 671 $ Poids 21 % |
| 9 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +43 683 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 375 693 $ Poids 19 % |
| 10 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 310 609 $ Poids 18 % |
| 11 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 104 566 $ Poids 18 % |
| 12 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +20 614 $ | 265 630 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.