885 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 125,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 182 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555025343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
26055555025343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 37 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 235 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 948 $ Poids 86 % |
| 2 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 607 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 314 841 $ Poids 80 % |
| 3 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 753 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 303 413 $ Poids 76 % |
| 4 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 662 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 102 746 $ Poids 74 % |
| 5 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 776 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 684 $ Poids 72 % |
| 6 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 370 313 $ Poids 56 % |
| 7 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 749 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 345 $ Poids 46 % |
| 8 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 888 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 324 297 $ Poids 43 % |
| 9 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 736 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 174 618 $ Poids 41 % |
| 10 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 875 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 303 301 $ Poids 41 % |
| 11 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 558 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 88 351 $ Poids 37 % |
| 12 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 821 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 432 853 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.