991 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 134,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 192 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555025807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
26055555025807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 45 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 541 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 324 321 $ Poids 77 % |
| 2 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 687 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 867 $ Poids 77 % |
| 3 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 595 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +468 $ | 105 063 $ Poids 75 % |
| 4 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 168 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 692 $ Poids 75 % |
| 5 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 721 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 272 $ Poids 64 % |
| 6 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 698 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 776 $ Poids 58 % |
| 7 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 673 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 180 724 $ Poids 55 % |
| 8 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 979 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 383 765 $ Poids 52 % |
| 9 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 823 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 331 164 $ Poids 50 % |
| 10 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 810 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 310 828 $ Poids 33 % |
| 11 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 66 616 $ Poids 32 % |
| 12 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 538 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −2 061 $ | 267 190 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.