212 Rang Saint-Luc · Saint-Bernard
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 122,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 155 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555032081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
26055555032081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 36 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 482 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 197 $ Poids 82 % |
| 2 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 809 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 311 859 $ Poids 69 % |
| 3 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 977 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 303 118 $ Poids 63 % |
| 4 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 885 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +2 342 $ | 102 659 $ Poids 62 % |
| 5 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 780 $ Poids 57 % |
| 6 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 366 080 $ Poids 41 % |
| 7 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 302 680 $ Poids 35 % |
| 8 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 823 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 87 251 $ Poids 35 % |
| 9 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 324 193 $ Poids 32 % |
| 10 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 842 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +2 061 $ | 260 279 $ Poids 32 % |
| 11 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 804 $ Poids 32 % |
| 12 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 428 323 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.