101 Rue Faucher · Saint-Bernard
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 127 m² · constr. 1992 · terrain 1 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,1 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 320 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555032499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
26055555032499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 68 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 393 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 520 $ Poids 81 % |
| 2 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 718 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 316 545 $ Poids 75 % |
| 3 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 886 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 201 $ Poids 70 % |
| 4 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 794 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 111 292 $ Poids 68 % |
| 5 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 990 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 487 $ Poids 59 % |
| 6 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 403 926 $ Poids 45 % |
| 7 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 979 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 939 $ Poids 41 % |
| 8 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 571 $ Poids 39 % |
| 9 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 916 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 175 715 $ Poids 39 % |
| 10 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 862 $ Poids 35 % |
| 11 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 750 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +20 614 $ | 282 981 $ Poids 30 % |
| 12 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 959 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 435 441 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.