105 Rue Faucher · Saint-Bernard
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 108,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 234 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555033792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
26055555033792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 52 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 363 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 345 $ Poids 73 % |
| 2 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 700 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 81 715 $ Poids 58 % |
| 3 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 521 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 153 $ Poids 56 % |
| 4 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 961 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 085 $ Poids 54 % |
| 5 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 922 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 405 510 $ Poids 52 % |
| 6 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 680 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 296 839 $ Poids 51 % |
| 7 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 621 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +43 479 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 368 368 $ Poids 45 % |
| 8 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 849 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 291 057 $ Poids 44 % |
| 9 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 977 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 290 539 $ Poids 43 % |
| 10 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 399 792 $ Poids 43 % |
| 11 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 715 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +5 153 $ | 250 075 $ Poids 42 % |
| 12 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 757 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +3 746 $ | 98 910 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.