995 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
312 900 $
Autre · 1 233 $/m² · 253,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 206 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555036100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
26055555036100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 42 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-03-14 · 731 m · Vendu 490 000 $ (1 822 $/m²) 269 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 789 $ Poids 43 % |
| 2 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 342 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 242 124 $ Poids 30 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 389 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +58 524 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 448 488 $ Poids 28 % |
| 4 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 813 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 225 235 $ Poids 25 % |
| 5 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +58 303 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 440 478 $ Poids 21 % |
| 6 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 275 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +79 373 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 715 414 $ Poids 17 % |
| 7 | 115, rue des Entreprises, Saint-Bernard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −72 289 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 520 908 $ Poids 12 % |
| 8 | 274, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (766 $/m²) 261,2 m² · constr. 1823 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 441 $ Poids 11 % |
| 9 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 159 491 $ Poids 7 % |
| 10 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 84 453 $ Poids 5 % |
| 11 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 234 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 384 406 $ Poids 3 % |
| 12 | 1400, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-05 · 625 m · Vendu 225 000 $ (1 476 $/m²) 152,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 478 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.