997 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 99,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 127 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555036322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
26055555036322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 28 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 315 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 153 $ Poids 81 % |
| 2 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 339 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 349 793 $ Poids 74 % |
| 3 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 426 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 78 142 $ Poids 72 % |
| 4 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 683 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 372 527 $ Poids 64 % |
| 5 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 382 063 $ Poids 58 % |
| 6 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 299 m · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 607 $ Poids 51 % |
| 7 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 692 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 328 172 $ Poids 47 % |
| 8 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 836 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 347 145 $ Poids 44 % |
| 9 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 217 m · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 326 668 $ Poids 43 % |
| 10 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 193 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge −32 506 $ | 356 068 $ Poids 43 % |
| 11 | 424, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-26 · 234 m · Vendu 57 136 $ (659 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −5 714 $ | 66 293 $ Poids 42 % |
| 12 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 306 114 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.