510 Rue Vallée · Saint-Bernard
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 83 m² · constr. 2022 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 219 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555038497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
26055555038497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 38 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 138 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 366 156 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 640 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 332 760 $ Poids 83 % |
| 3 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 621 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 340 018 $ Poids 81 % |
| 4 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 262 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 538 $ Poids 80 % |
| 5 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 656 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 159 249 $ Poids 79 % |
| 6 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 392 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 339 446 $ Poids 79 % |
| 7 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 428 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +9 752 $ | 365 459 $ Poids 68 % |
| 8 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 381 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 368 136 $ Poids 68 % |
| 9 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 0 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 333 $ Poids 64 % |
| 10 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 527 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 311 141 $ Poids 62 % |
| 11 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 460 m · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 333 282 $ Poids 58 % |
| 12 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 319 990 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.