504 Rue Vallée · Saint-Bernard
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 95,3 m² · constr. 2022 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 300 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555038753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
26055555038753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 66 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 228 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 999 $ Poids 90 % |
| 2 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 140 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 391 263 $ Poids 87 % |
| 3 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 229 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +3 176 $ | 87 647 $ Poids 72 % |
| 4 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 504 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 384 153 $ Poids 65 % |
| 5 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 846 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +27 685 $ | 441 310 $ Poids 64 % |
| 6 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 614 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 357 307 $ Poids 60 % |
| 7 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 658 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 364 143 $ Poids 54 % |
| 8 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 691 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 170 600 $ Poids 53 % |
| 9 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 697 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 340 873 $ Poids 52 % |
| 10 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 506 m · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 524 614 $ Poids 50 % |
| 11 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 965 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +15 084 $ | 344 745 $ Poids 49 % |
| 12 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 44 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 314 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.