116 Rue Faucher · Saint-Bernard
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 76,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 275 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555042208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
26055555042208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 68 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 206 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 332 406 $ Poids 91 % |
| 2 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 197 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 308 478 $ Poids 90 % |
| 3 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 797 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 299 719 $ Poids 70 % |
| 4 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 159 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −9 752 $ | 332 328 $ Poids 69 % |
| 5 | 333, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-20 · 232 m · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 301 333 $ Poids 64 % |
| 6 | 328, Rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-16 · 216 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 289 221 $ Poids 64 % |
| 7 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 653 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 330 915 $ Poids 59 % |
| 8 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 162 m · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 304 085 $ Poids 52 % |
| 9 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 307 780 $ Poids 49 % |
| 10 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 587 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 125 095 $ Poids 48 % |
| 11 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −2 223 $ | 144 080 $ Poids 47 % |
| 12 | 149, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-01-31 · 432 m · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 238 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.