115 Rue Faucher · Saint-Bernard
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 154,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 262 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555043579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
26055555043579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 56 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 037 $ Poids 49 % |
| 2 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 794 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 194 445 $ Poids 49 % |
| 3 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 749 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 344 802 $ Poids 47 % |
| 4 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 658 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +3 746 $ | 115 653 $ Poids 47 % |
| 5 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 578 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 345 625 $ Poids 47 % |
| 6 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 885 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 207 $ Poids 46 % |
| 7 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −5 776 $ | 131 186 $ Poids 44 % |
| 8 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 901 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 363 837 $ Poids 37 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 326 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 743 $ Poids 34 % |
| 10 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 928 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 275 145 $ Poids 18 % |
| 11 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 333 371 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.