120 Rue Faucher · Saint-Bernard
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 102,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,6 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555043764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
26055555043764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 70 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 469 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 230 $ Poids 72 % |
| 2 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 668 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −3 573 $ | 83 569 $ Poids 64 % |
| 3 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 596 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 374 884 $ Poids 60 % |
| 4 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 869 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 395 155 $ Poids 57 % |
| 5 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 348 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 057 $ Poids 54 % |
| 6 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 138 m · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 504 027 $ Poids 50 % |
| 7 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −5 932 $ | 420 941 $ Poids 48 % |
| 8 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 670 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +20 614 $ | 259 500 $ Poids 41 % |
| 9 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 942 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 391 175 $ Poids 40 % |
| 10 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 923 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 667 $ Poids 39 % |
| 11 | 424, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-26 · 88 m · Vendu 57 136 $ (659 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 68 611 $ Poids 39 % |
| 12 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 938 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 351 275 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.