333 Rue Lemay · Saint-Bernard
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 71,4 m² · constr. 2018 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 176 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555045351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
26055555045351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 41 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 54 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 334 526 $ Poids 99 % |
| 2 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 69 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 311 076 $ Poids 84 % |
| 3 | 333, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-20 · 0 m · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 70 % |
| 4 | 328, Rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-16 · 38 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 290 945 $ Poids 69 % |
| 5 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 643 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge −1 622 $ | 303 120 $ Poids 61 % |
| 6 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 86 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +3 251 $ | 335 711 $ Poids 55 % |
| 7 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 976 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 310 966 $ Poids 50 % |
| 8 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 323 731 $ Poids 48 % |
| 9 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 145 579 $ Poids 48 % |
| 10 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 855 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 299 $ Poids 48 % |
| 11 | 149, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-01-31 · 276 m · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 291 746 $ Poids 40 % |
| 12 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 362 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −2 424 $ | 126 439 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.