1010 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
243 200 $
Autre · 1 091 $/m² · 223 m² · constr. 1985 · terrain 2 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 135 900 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555045416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
26055555045416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 27 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 212 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 225 239 $ Poids 60 % |
| 2 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 333 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 421 545 $ Poids 58 % |
| 3 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 228 887 $ Poids 52 % |
| 4 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 967 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 442 767 $ Poids 40 % |
| 5 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 147 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 727 881 $ Poids 31 % |
| 6 | 274, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (766 $/m²) 261,2 m² · constr. 1823 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 649 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.