443 Rue Pionniers · Saint-Bernard
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 228,2 m² · constr. 2021 · terrain 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 359 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555045834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
26055555045834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 85 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 158 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +15 682 $ | 264 680 $ Poids 55 % |
| 2 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 349 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 426 094 $ Poids 52 % |
| 3 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 647 $ Poids 47 % |
| 4 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 973 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 492 181 $ Poids 37 % |
| 5 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 92 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 774 605 $ Poids 29 % |
| 6 | 274, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (766 $/m²) 261,2 m² · constr. 1823 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 640 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.