1026 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 103,3 m² · constr. 1902 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 106 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555046426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
26055555046426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 33 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 204 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 161 553 $ Poids 75 % |
| 2 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 352 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 79 673 $ Poids 74 % |
| 3 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 589 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 330 696 $ Poids 69 % |
| 4 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 273 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 357 754 $ Poids 65 % |
| 5 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 949 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 389 661 $ Poids 63 % |
| 6 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 36 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 243 086 $ Poids 61 % |
| 7 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 617 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 977 $ Poids 54 % |
| 8 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 644 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 026 $ Poids 50 % |
| 9 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 375 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −20 614 $ | 219 405 $ Poids 47 % |
| 10 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 353 m · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 518 $ Poids 46 % |
| 11 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 725 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 353 111 $ Poids 44 % |
| 12 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 981 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 312 413 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.