424 Rue Hazen · Saint-Bernard
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 88,3 m² · constr. 1963 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 119 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555046665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
26055555046665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 29 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 286 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 327 134 $ Poids 95 % |
| 2 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 196 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 615 $ Poids 93 % |
| 3 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 557 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 306 020 $ Poids 78 % |
| 4 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 193 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 317 024 $ Poids 69 % |
| 5 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 221 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −32 506 $ | 333 823 $ Poids 66 % |
| 6 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 847 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 163 $ Poids 62 % |
| 7 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 877 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 142 648 $ Poids 61 % |
| 8 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 284 m · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 307 509 $ Poids 59 % |
| 9 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 247 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −12 121 $ | 129 082 $ Poids 59 % |
| 10 | 424, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-26 · 242 m · Vendu 57 136 $ (659 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −5 714 $ | 62 635 $ Poids 55 % |
| 11 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 179 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 342 278 $ Poids 54 % |
| 12 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 361 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 73 784 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.