1063 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
623 700 $
Autre · 2 202 $/m² · 283,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 447 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555047276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
26055555047276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 90 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-03-14 · 553 m · Vendu 490 000 $ (1 822 $/m²) 269 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 593 157 $ Poids 49 % |
| 2 | 115, rue des Entreprises, Saint-Bernard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 915 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 628 281 $ Poids 39 % |
| 3 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 337 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +50 765 $ · Ajust. âge +17 773 $ | 296 978 $ Poids 15 % |
| 4 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 194 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 471 714 $ Poids 14 % |
| 5 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 615 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 14 % |
| 6 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 825 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +87 455 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 546 630 $ Poids 12 % |
| 7 | 303-309, Rue des Prés, Saint-Bernard 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (1 549 $/m²) 351,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −53 059 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 648 217 $ Poids 9 % |
| 8 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 293 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +121 260 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 852 842 $ Poids 9 % |
| 9 | 274, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (766 $/m²) 261,2 m² · constr. 1823 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 735 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.