1070 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 102,5 m² · constr. 1912 · terrain 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 137 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555047910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
26055555047910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 29 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 145 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 167 938 $ Poids 77 % |
| 2 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 310 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 79 359 $ Poids 75 % |
| 3 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 535 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 329 402 $ Poids 71 % |
| 4 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 239 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 356 121 $ Poids 67 % |
| 5 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 896 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 388 103 $ Poids 66 % |
| 6 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 81 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 254 050 $ Poids 59 % |
| 7 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 587 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 576 $ Poids 52 % |
| 8 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 590 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 120 $ Poids 50 % |
| 9 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 323 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −20 614 $ | 218 650 $ Poids 47 % |
| 10 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 665 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 351 887 $ Poids 46 % |
| 11 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 691 $ Poids 46 % |
| 12 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 921 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 311 121 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.