505 Rue Vallée · Saint-Bernard
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 139,5 m² · constr. 1927 · terrain 1 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 216 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555048107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
26055555048107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 41 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 393 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 287 069 $ Poids 82 % |
| 2 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 310 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 97 130 $ Poids 78 % |
| 3 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 290 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 305 740 $ Poids 78 % |
| 4 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 411 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 208 $ Poids 69 % |
| 5 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 353 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 184 291 $ Poids 67 % |
| 6 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 412 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 380 $ Poids 65 % |
| 7 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 187 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 800 $ Poids 65 % |
| 8 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 429 $ Poids 60 % |
| 9 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 669 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 391 625 $ Poids 57 % |
| 10 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 821 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 209 $ Poids 50 % |
| 11 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 761 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 118 284 $ Poids 45 % |
| 12 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 506 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 016 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.