903 Rue Gagné · Saint-Bernard
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 149,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 370 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555048547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
26055555048547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 81 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 357 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 252 $ Poids 66 % |
| 2 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 334 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 207 577 $ Poids 66 % |
| 3 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 421 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 495 712 $ Poids 65 % |
| 4 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 271 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 119 408 $ Poids 64 % |
| 5 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 784 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 063 $ Poids 63 % |
| 6 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 755 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 147 784 $ Poids 62 % |
| 7 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 246 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 340 192 $ Poids 62 % |
| 8 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 483 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 183 $ Poids 53 % |
| 9 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 412 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +51 318 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 494 669 $ Poids 48 % |
| 10 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 192 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 330 $ Poids 48 % |
| 11 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 665 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 479 687 $ Poids 43 % |
| 12 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 162 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 364 131 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.