915 Rue Gagné · Saint-Bernard
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 76 m² · constr. 2014 · terrain 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 232 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555049044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
26055555049044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 61 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 453 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 338 581 $ Poids 85 % |
| 2 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 465 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 314 031 $ Poids 83 % |
| 3 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 551 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 313 688 $ Poids 81 % |
| 4 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 582 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +741 $ | 146 860 $ Poids 80 % |
| 5 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 593 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −8 112 $ | 305 810 $ Poids 79 % |
| 6 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 65 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 627 $ Poids 70 % |
| 7 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 500 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −3 251 $ | 338 429 $ Poids 62 % |
| 8 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 592 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 773 $ Poids 61 % |
| 9 | 333, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-20 · 426 m · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 306 541 $ Poids 61 % |
| 10 | 328, Rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-16 · 442 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 294 243 $ Poids 60 % |
| 11 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 723 m · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 327 275 $ Poids 58 % |
| 12 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 454 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 288 047 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.