911 Rue Gagné · Saint-Bernard
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 148 m² · constr. 2014 · terrain 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 357 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555049202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
26055555049202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 81 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 358 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 844 $ Poids 68 % |
| 2 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 305 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 205 775 $ Poids 67 % |
| 3 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 365 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 491 $ Poids 67 % |
| 4 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 281 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 118 969 $ Poids 66 % |
| 5 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 275 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 338 914 $ Poids 64 % |
| 6 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 711 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 147 311 $ Poids 62 % |
| 7 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 787 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 833 $ Poids 62 % |
| 8 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 853 $ Poids 55 % |
| 9 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 363 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +49 216 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 490 467 $ Poids 51 % |
| 10 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 236 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 151 $ Poids 50 % |
| 11 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 619 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +40 207 $ · Ajust. âge +34 865 $ | 476 038 $ Poids 46 % |
| 12 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 220 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 361 585 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.