912 Rue Gagné · Saint-Bernard
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 96 m² · constr. 2014 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 214 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555049526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
26055555049526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 55 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 223 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 538 $ Poids 89 % |
| 2 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 29 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 452 $ Poids 86 % |
| 3 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 85 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 746 $ Poids 75 % |
| 4 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 698 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 426 854 $ Poids 73 % |
| 5 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 365 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 385 286 $ Poids 70 % |
| 6 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 549 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −8 112 $ | 345 724 $ Poids 60 % |
| 7 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 539 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 352 916 $ Poids 56 % |
| 8 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 582 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 341 944 $ Poids 55 % |
| 9 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 567 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +741 $ | 165 318 $ Poids 55 % |
| 10 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 852 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +3 017 $ | 333 808 $ Poids 54 % |
| 11 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 138 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −4 848 $ | 141 977 $ Poids 48 % |
| 12 | 514, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-02-07 · 138 m · Vendu 276 000 $ (3 176 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 326 889 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.