831 Rue Lefebvre · Saint-Bernard
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 95,8 m² · constr. 2017 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 209 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555049897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
26055555049897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 53 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 207 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 384 $ Poids 90 % |
| 2 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 37 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 383 384 $ Poids 87 % |
| 3 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 52 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +1 191 $ | 85 859 $ Poids 75 % |
| 4 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 669 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +17 798 $ | 432 397 $ Poids 74 % |
| 5 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 330 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 384 962 $ Poids 71 % |
| 6 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 515 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 350 193 $ Poids 61 % |
| 7 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 545 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 341 638 $ Poids 57 % |
| 8 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 540 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 357 249 $ Poids 56 % |
| 9 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 566 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +2 964 $ | 167 356 $ Poids 56 % |
| 10 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 815 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +7 542 $ | 338 011 $ Poids 55 % |
| 11 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 171 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 143 649 $ Poids 48 % |
| 12 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 959 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 335 929 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.