1100 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 152,6 m² · constr. 1997 · terrain 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 233 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555057112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
26055555057112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 34 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 838 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 712 $ Poids 63 % |
| 2 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 468 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 193 278 $ Poids 61 % |
| 3 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 903 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 143 350 $ Poids 59 % |
| 4 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 435 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 242 $ Poids 59 % |
| 5 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 583 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 460 275 $ Poids 58 % |
| 6 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 343 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 120 651 $ Poids 57 % |
| 7 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 276 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 343 814 $ Poids 56 % |
| 8 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 952 $ Poids 48 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 0 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 656 $ Poids 36 % |
| 10 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 616 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 273 897 $ Poids 23 % |
| 11 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 331 977 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.