1126 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 85,9 m² · constr. 1920 · terrain 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 109 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555057324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
26055555057324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 25 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 206 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 322 235 $ Poids 97 % |
| 2 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 86 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 769 $ Poids 90 % |
| 3 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 468 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 301 230 $ Poids 86 % |
| 4 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 304 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 312 384 $ Poids 74 % |
| 5 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 771 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 456 $ Poids 70 % |
| 6 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 798 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 140 433 $ Poids 69 % |
| 7 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 330 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −32 506 $ | 329 014 $ Poids 68 % |
| 8 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 223 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −12 121 $ | 127 330 $ Poids 62 % |
| 9 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 289 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 336 698 $ Poids 61 % |
| 10 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 281 661 $ Poids 59 % |
| 11 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 395 m · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 303 367 $ Poids 59 % |
| 12 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 673 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 068 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.