1166 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 123,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 121 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555057819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
26055555057819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 26 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 339 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 268 763 $ Poids 93 % |
| 2 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 176 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 259 643 $ Poids 93 % |
| 3 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 200 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 974 $ Poids 89 % |
| 4 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 247 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 91 427 $ Poids 87 % |
| 5 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 515 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 057 $ Poids 85 % |
| 6 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 752 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 368 045 $ Poids 71 % |
| 7 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 467 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 352 $ Poids 54 % |
| 8 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 134 $ Poids 54 % |
| 9 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 545 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 912 $ Poids 49 % |
| 10 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 412 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 364 026 $ Poids 46 % |
| 11 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 393 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 173 589 $ Poids 46 % |
| 12 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 224 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 87 762 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.