812 Rue Lefebvre · Saint-Bernard
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 98 m² · constr. 2013 · terrain 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 242 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555058448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
26055555058448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 64 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 108 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 076 $ Poids 87 % |
| 2 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 92 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 380 755 $ Poids 81 % |
| 3 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 121 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −397 $ | 85 135 $ Poids 77 % |
| 4 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 703 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 428 773 $ Poids 75 % |
| 5 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 345 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 388 521 $ Poids 73 % |
| 6 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 444 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 348 093 $ Poids 57 % |
| 7 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 517 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 345 003 $ Poids 55 % |
| 8 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 785 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +1 508 $ | 335 530 $ Poids 55 % |
| 9 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 633 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 355 264 $ Poids 48 % |
| 10 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 657 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 422 $ Poids 48 % |
| 11 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 598 m · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 511 658 $ Poids 47 % |
| 12 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 400 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 025 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.