1189 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
276 100 $
Autre · 3 088 $/m² · 89,4 m² · constr. 2014 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 189 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555058686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
26055555058686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 30 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 124 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 980 $ Poids 97 % |
| 2 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 75 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 461 $ Poids 95 % |
| 3 | 202, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-02-17 · 448 m · Vendu 66 037 $ (776 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 418 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −660 $ | 72 463 $ Poids 82 % |
| 4 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 422 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −8 112 $ | 332 553 $ Poids 81 % |
| 5 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 666 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 339 971 $ Poids 68 % |
| 6 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 689 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +741 $ | 159 226 $ Poids 67 % |
| 7 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 426 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 339 941 $ Poids 62 % |
| 8 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 944 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 319 682 $ Poids 60 % |
| 9 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 453 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −3 251 $ | 365 283 $ Poids 59 % |
| 10 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 152 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 155 $ Poids 59 % |
| 11 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 217 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −4 848 $ | 137 158 $ Poids 58 % |
| 12 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 512 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 331 848 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.