1178 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 91 m² · constr. 1900 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 113 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555058940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
26055555058940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 27 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 10 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 185 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 332 646 $ Poids 95 % |
| 3 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 398 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 311 408 $ Poids 77 % |
| 4 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 218 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 74 844 $ Poids 63 % |
| 5 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 731 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 459 $ Poids 62 % |
| 6 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 753 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 145 140 $ Poids 61 % |
| 7 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 760 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 365 697 $ Poids 59 % |
| 8 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 387 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 322 245 $ Poids 58 % |
| 9 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 522 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 334 295 $ Poids 58 % |
| 10 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 398 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 310 796 $ Poids 58 % |
| 11 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 411 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −32 506 $ | 339 234 $ Poids 57 % |
| 12 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 957 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 291 010 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.