816 Rue Lefebvre · Saint-Bernard
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 153 m² · constr. 2014 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 292 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555059631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
26055555059631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 55 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 675 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 789 $ Poids 70 % |
| 2 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 717 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 149 284 $ Poids 68 % |
| 3 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 277 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 209 206 $ Poids 64 % |
| 4 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 253 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 711 $ Poids 61 % |
| 5 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 435 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 599 $ Poids 61 % |
| 6 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 163 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 120 797 $ Poids 59 % |
| 7 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 133 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 344 240 $ Poids 56 % |
| 8 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 396 $ Poids 51 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 194 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 366 254 $ Poids 35 % |
| 10 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 432 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 274 190 $ Poids 24 % |
| 11 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 332 305 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.