460 Rue Pionniers · Saint-Bernard
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 80,3 m² · constr. 2020 · terrain 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 194 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555065069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
26055555065069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 38 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 457 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +1 623 $ | 324 127 $ Poids 91 % |
| 2 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 255 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 255 $ Poids 86 % |
| 3 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 368 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 357 084 $ Poids 83 % |
| 4 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 241 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 358 538 $ Poids 79 % |
| 5 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 263 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +6 501 $ | 356 798 $ Poids 72 % |
| 6 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 199 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 461 $ Poids 71 % |
| 7 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 931 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 331 572 $ Poids 66 % |
| 8 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 955 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 155 275 $ Poids 65 % |
| 9 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 375 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 134 149 $ Poids 59 % |
| 10 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 312 031 $ Poids 58 % |
| 11 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 344 m · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 325 711 $ Poids 58 % |
| 12 | 333, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-20 · 187 m · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 323 372 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.