132 Rue Faucher · Saint-Bernard
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 87,9 m² · constr. 2006 · terrain 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 234 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555065521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
26055555065521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 59 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 284 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 307 $ Poids 90 % |
| 2 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 461 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 347 678 $ Poids 90 % |
| 3 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 472 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −21 092 $ | 316 579 $ Poids 82 % |
| 4 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 276 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 325 161 $ Poids 69 % |
| 5 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 270 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −16 253 $ | 349 275 $ Poids 66 % |
| 6 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 352 m · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 318 459 $ Poids 58 % |
| 7 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 466 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −9 697 $ | 131 214 $ Poids 55 % |
| 8 | 424, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-26 · 247 m · Vendu 57 136 $ (659 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 64 217 $ Poids 55 % |
| 9 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 264 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 352 968 $ Poids 55 % |
| 10 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 324 429 $ Poids 54 % |
| 11 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 304 893 $ Poids 53 % |
| 12 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −5 188 $ | 151 913 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.