147 Rue Faucher · Saint-Bernard
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 101,6 m² · constr. 2008 · terrain 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 207 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555066761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
26055555066761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 61 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 199 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 846 $ Poids 79 % |
| 2 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 426 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −2 382 $ | 84 563 $ Poids 72 % |
| 3 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 561 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 394 346 $ Poids 70 % |
| 4 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 387 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 379 204 $ Poids 67 % |
| 5 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 915 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 899 $ Poids 65 % |
| 6 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 274 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 566 $ Poids 54 % |
| 7 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 830 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −6 034 $ | 333 802 $ Poids 50 % |
| 8 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 604 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 350 510 $ Poids 49 % |
| 9 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 392 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 347 165 $ Poids 49 % |
| 10 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 612 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 101 $ Poids 48 % |
| 11 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 439 m · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 509 259 $ Poids 47 % |
| 12 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 717 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 396 600 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.