1254 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 148,8 m² · constr. 1980 · terrain 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 111 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555069700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
26055555069700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 26 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 599 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 986 $ Poids 70 % |
| 2 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 204 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 342 833 $ Poids 70 % |
| 3 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 300 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 190 671 $ Poids 67 % |
| 4 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 116 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +5 151 $ | 115 047 $ Poids 66 % |
| 5 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 36 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 339 766 $ Poids 64 % |
| 6 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 505 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 288 $ Poids 63 % |
| 7 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 737 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −3 851 $ | 130 940 $ Poids 62 % |
| 8 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 358 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 362 239 $ Poids 56 % |
| 9 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 453 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +50 617 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 669 $ Poids 48 % |
| 10 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 337 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 937 $ Poids 47 % |
| 11 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 664 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +41 416 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 414 857 $ Poids 44 % |
| 12 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 240 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 313 882 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.