1305 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 86,6 m² · constr. 1947 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 72 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555069817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
26055555069817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 23 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 215 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 323 664 $ Poids 97 % |
| 2 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 193 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 307 $ Poids 90 % |
| 3 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 332 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 302 627 $ Poids 89 % |
| 4 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 618 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 829 $ Poids 75 % |
| 5 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 631 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 141 079 $ Poids 75 % |
| 6 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 790 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 282 945 $ Poids 72 % |
| 7 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 576 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 313 737 $ Poids 65 % |
| 8 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 600 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −32 506 $ | 330 416 $ Poids 60 % |
| 9 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 526 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 257 $ Poids 60 % |
| 10 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 346 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −12 121 $ | 127 841 $ Poids 59 % |
| 11 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 362 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 327 564 $ Poids 58 % |
| 12 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 631 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 285 442 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.